Acheter ou louer : à partir de quand l'achat devient-il gagnant ?
Patrimoine du propriétaire contre patrimoine du locataire qui place son apport et la différence de dépenses, année par année, avec les chiffres de votre ville quand nous les avons.
À quoi sert ce simulateur
Comparer, sur la même durée, ce que devient votre patrimoine si vous achetez ou si vous louez et placez la différence.
Comment lire le résultat
Le grand chiffre indique quand l'achat devient gagnant. Les deux courbes montrent le patrimoine net de chaque option, frais de revente déduits : là où la verte passe au-dessus, l'achat l'emporte.
Hypothèses et limites
Prix, loyers et rendements évoluent à taux constant. Les frais d'achat et l'impôt foncier varient selon la commune : vérifiez les taux officiels. Ouvrez « Hypothèses avancées » pour les ajuster.
Faire vérifier le résultat
Un conseiller reprend ces chiffres avec votre situation réelle : fiscalité, rentes, placements existants.
Questions fréquentes
Pourquoi le locataire place-t-il son apport ?
Pour comparer à argent égal : l'apport et les frais d'achat que le locataire ne dépense pas sont placés, comme chaque mois la différence entre le coût du propriétaire et le loyer.
Les chiffres de ma ville sont-ils à jour ?
Ils viennent des statistiques officielles que nous mettons à jour chaque trimestre ; la source est indiquée sous la liste des villes. Remplacez-les par votre cas réel dès que vous l'avez.