Kaufen oder mieten: Ab wann lohnt sich der Kauf?
Vermögen des Eigentümers gegen das Vermögen des Mieters, der Eigenkapital und Kostendifferenz anlegt — Jahr für Jahr, mit den Zahlen Ihrer Stadt, wo wir sie haben.
Wozu dieser Rechner dient
Über denselben Zeitraum vergleichen, wie sich Ihr Vermögen entwickelt, wenn Sie kaufen — oder mieten und die Differenz anlegen.
So lesen Sie das Ergebnis
Die zentrale Zahl zeigt, ab wann sich der Kauf lohnt. Die beiden Kurven zeigen das Nettovermögen jeder Variante, Verkaufskosten abgezogen: Wo die grüne Linie nach oben kreuzt, liegt der Kauf vorn.
Annahmen und Grenzen
Preise, Mieten und Renditen wachsen mit konstanten Raten. Kaufnebenkosten und Grundsteuer unterscheiden sich je nach Gemeinde: Prüfen Sie die offiziellen Sätze. Öffnen Sie „Erweiterte Annahmen“, um sie anzupassen.
Ergebnis prüfen lassen
Ein Berater prüft diese Zahlen mit Ihrer tatsächlichen Situation: Steuern, Renten, bestehende Anlagen.
Häufige Fragen
Warum legt der Mieter sein Eigenkapital an?
Für einen fairen Vergleich: Eigenkapital und Kaufnebenkosten, die der Mieter nicht ausgibt, werden angelegt — ebenso jeden Monat die Differenz zwischen den Kosten des Eigentümers und der Miete.
Sind die Zahlen meiner Stadt aktuell?
Sie stammen aus der amtlichen Statistik, die wir vierteljährlich aktualisieren; die Quelle steht unter der Städteliste. Ersetzen Sie sie durch Ihren tatsächlichen Fall, sobald Sie ihn haben.